Вопрос - Ответ

Задать вопрос

Ответ:

Скидки действующие на сегодняшний день:

  • 1. Для домов площадью более 150 м2 - скидка 5 % от общей стоимости или 4 м2 строительной площади в подарок.
  • 2. Для домов площадью более 180 м2 - скидка 7 % от общей стоимости или 7 м2 строительной площади в подарок.
  • 3. Для домов площадью от 70 до 80 м2 - стоимость увеличивается на 5%.
  • 4. Для домов площадью от 60 до 70 м2, в любой комплектации, стоимость увеличивается на 10%.

  • Ответ:

    Да, возможно. Если проект не имеет сложных архитектурных решений, то стоимость на дом формируется путем умножения общей строительной площади на стоимость 1 м2, в зависимости от комплектации. Любой из представленных на нашем сайте проектом можно изменить под пожелания Заказчика. Например можно либо увеличить конкретный проект, либо уменьшить понравившийся проект до нужной площади. В любом проекте можно провести корректировки - уменьшить или увеличить размеры определенных комнат. На цену дома все эти изменения стоимости не добавят.

    Ответ:

    В связи с тем, что строительство осуществляется на участке заказчика, и заказчик в любой момент может в одностороннем порядке расторгнуть договор, существует поэтапная оплата строительства, т.е. заказчик оплачивает не всю сумму единовременно, а этапами, по мере выполнения работ. Самый последний платеж заказчик оплачивает после сдачи объекта.

    Ответ:

  • 1. Вам нужно определиться с примерным проектом дома, который Вы хотите получить в результате.Очень многое будет зависеть от участка. В случае, если участок небольшой или имеет нестандартную форму, проект дома следует выбирать под размеры участка. Часто бывают ситуации, когда Заказчик потратил уйму времени на выбор проекта и его корректировку, а потом оказывается, что данный проект не помещается на земельном участке.

  • 2. Необходимо встретиться с Подрядчиком для точного просчета стоимости понравившегося проекта. Если Подрядчик имеет много опыта, то сможет точно сказать сколько будет стоить конкретный проект. Важно, чтобы цена была фиксированной, и чтобы потом не пришлось доплачивать за дополнительные работы (доставки, проживание и питание строителей, ошибки в расчетах Подрядчика и т.д.).

  • 3. Если цена Вас устраивает, нужно точно узнать возможную дату начала строительства. Чтобы не получилось ситуации, когда Вы планируете начать строиться в апреле, а Подрядчик запланирует Вашу стройку на декабрь.

  • 4. Договоритесь с Подрядчиком о просмотре строящегося или построенного им дома. Выезжайте на стройплощадку или на готовый объект и своими глазами посмотрите все, что Вас интересует. Обратите внимание на качество работ, на работников, на стройматериалы. Если есть возможность поговорите с хозяином этого дома. Если фирма давно существует и много строит, то проблемы с показом объекта не возникнет.

  • 5. Если Подрядчик серьезно относится к своему делу, то до подписания Договора на строительство, он обязательно должен выехать вместе с Вами на участок и посмотреть на местности, где Вы хотите расположить дом. В случае, если на участке существуют проблемные грунты (близко грунтовые воды, заболоченность, растет камыш, большой угол уклона участка и т.д.)необходимо будет учитывать их специфику при устройстве фундаментов.

  • 6. Подписание Договора подряда на строительство. Чаше всего Договор подписывается заранее, поэтому важно зафиксировать дату начала строительных работ в Договоре. Очень важно не оплачивать всю сумму при подписании Договора, в этом случае у Вас будет гарантия, что Подрядчик качественно и в срок выполнит все свои обязательства. Лучше всего, если последний платеж будет после всех выполненных работ. В этом случае Вы будете уверены, что все работы будут выполнены и строителей не придется потом ждать или искать.

  • Ответ:

    Ориентировочный срок строительства жилого дома общей площадью

    • 70 м2    – 45 дней
    • 100 м2  – 60 дней
    • 150 м2  – 75 дней

    Срок строительства может меняться только из-за климатических условий, так например, зимой срок строительства увеличивается  ввиду погодных условий и сокращения светового дня.

    Ответ:

    Основа дома - каркас из деревянного бруса - собирается по принципу сотовой структуры и представляет собой очень жесткое и прочное сооружение. Каркас стен снаружи обшивается стекломагнезитовыми листами (СМЛ) или ОСП, внутри стена заполняется современным огнестойким утеплителем. С внутренней стороны предусмотрена парогидроизоляция, предотвращающая увлажнение утеплителя и деревянного каркаса испарениями изнутри дома. Снаружи стены покрываются ветрозащитной мембраной и сайдингом. Такая схема обеспечивает сохранность деревянного каркаса и утеплителя в отличном состоянии на весь срок эксплуатации дома.

    Отделка дома возможна любая (на усмотрение заказчика). Наружная - фасадная штукатурка, окраска, сайдинг, плитка, кирпич и другие. Внутренняя – гипсокартон, панели, плитка, обои, окраска, деревянная евровагонка. Технология дает идеальные поверхности для высококлассной отделки помещений. Каркасные стены не подвержены усадке и могут быть отделаны сразу после установки. В связи с тем, что каркасный дом в 5-6 раз легче кирпичного, ему не требуется массивный фундамент, что в значительной степени сокращает его стоимость. Он может возводиться даже на фундаменте незаглубленного типа.

    Ответ:

    Ориентировочный срок эксплуатации каркасного дома – 60-70 лет. Почему «ориентировочный», потому что данные статистики опираются на зарубежный опыт таких стран как США, Канада, Англия... В нашей стране 70 лет назад массовой застройки каркасных домов не производилось, поэтому семидесятилетнего опыта эксплуатации каркасных домов в России пока нет. Конечно это не означает, что через 70 лет дом просто завалится. Это означает, что через 70 лет необходимо будет произвести капитальную ревизию всего строения: нужно будет частично снять обшивку и посмотреть в каком состоянии находятся несущие брусья, межэтажные перекрытия, внешняя и внутренняя обшивки, утеплитель. Если будет необходимо, нужно будет заменить какие-то элементы, а остальные оставить в прежнем состоянии.

    Многие обыватели часто считают, что дерево очень недолговечный материал. Позвольте развеять этот миф. На самом деле, древесина очень быстро портится, если она не обработана и подвержена воздействию прямых солнечных лучей и влаги (атмосферных осадков). В этом случае древесина, конечно же, начнет быстро преть, гнить, менять свою геометрию.

    Если же все деревянные элементы защищены от лишней влаги и воздействия прямых солнечных лучей, если они правильно технологически собраны и находятся в оптимальных микроклиматических условиях, то в этом случае, с древесиной никаких процессов происходить не будет и служить она будет очень долго.

    В подтверждение всего вышесказанного приводим Вашему вниманию фотографии старинных каркасных домов и деревянных церквей, которые были построены несколько веков назад.

    Ответ:

    Основные преимущества:

    1. сроки строительства (100 м2 – 2 мес.)
    2. экономичность строительства (в 1,9 раза дешевле кирпичного дома, в 1,4 раза дешевле домов из несъемной опалубки)
    3. экологичность строительства (все материалы сертифицированы и экологически безопасны)
    4. значительная экономия на отоплении и охлаждении дома (в 2,5 – 3,5 раза меньше затраты на отопление по сравнению с кирпичными домами. Из опыта: на дом 105 м2 – расход газа на отопление 350 м3 в месяц зимой)
    5. сейсмоустойчивость (благодаря отсутствию жестких узлов каркасные дома способны выдержать землетрясения в 9 балов)
    6. легкость конструкции (благодаря чему под каркасные дома вполне достаточно малозаглубленных ленточных или столбчатых фундаментов)
    7. безусадочность конструкции (т.е. к отделочным работам можно приступать сразу же после окончания строительства каркасного дома)
    8. разнообразие планировочных решений
    9. возможность круглогодичного строительства
    10. не требуется тяжелая техника при возведении (сохраняется ландшафт, не требуется широкий подъезд)
    11. нет необходимости «протапливать» дом в зимний период.
    12. возможность использования некоторых стройматериалов под желания заказчика (выбор отделки фасада, выбор кровельного покрытия и т.д.)

    Ответ:

    Да, возможна.

    Если у заказчика есть желание заменить или вообще убрать что-то из комплектации – это легко можно обсудить. Например, можно заменить (или вообще убрать) двери из МДФ на деревянные, заменить ондулин на черепицу любого вида, поставить дорогую входную дверь, поставить ламинированные окна, или возвести фундамент с учетом возможной кирпичной облицовки через несколько лет. Во всех подобных случаях есть два варианта развития событий.

    1. Мы уменьшаем стоимость договора на величину стоимости не нужных Вам материалов и соответственно не устанавливаем их.
    2. Вы доплачиваете разницу в стоимости комплектующих, и мы устанавливаем то, что Вы покажете.

    Ответ:

    Да, возможно. С любыми кредитными организациями мы работаем. Вы можете взять кредит в любом Банке, а Банк в свою очередь заключит договор с нами. Необходимую документацию мы предоставим.

    Более подробная информация по телефону.

    Ответ:

    Рекомендованное количество этажей для индивидуальных жилых строений – не более трех. Опыт строительства трехэтажных каркасных домов в Ростове-на-Дону у нас имеется. Хотя как показывает зарубежная практика – вполне возможно строительство каркасных домов высотой 4 и 5 этажей.

    Ответ:

    Нет, не требуется.

    Градостроительный кодекс РФ.
    Глава 6. Архитектурно-строительное проектирование, строительство.
    Статья 48. Архитектурно-строительное проектирование.
    (Для застройщика частного жилья интересен только пункт 3)
    3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства. (Часть в ред. Федерального закона от 31 декабря 2005 г. №210-ФЗ.)

    Более детально о «Разрешение на строительство» можно прочесть ЗДЕСЬ.

    Задать вопрос
    X